Fondo Alta Illusione

Fondo privado que invierte en proyectos
inmobiliarios específicos de Illusione

Rendimiento anual esperado:
9% - 16% en soles ¹

Características del Fondo

El Fondo adquiere acciones preferentes en el vehículo de propósito especial (SPV) creado para el Proyecto.
Fideicomiso de garantía sobre el Proyecto y sobre la participación accionaria de Illusione en el SPV.
Comisiones y gastos de cargo del Fondo.
Fondo Privado administrado por MGi SAFI, entidad supervisada por la ⁴

Instrumento al inversionista

Bonos Corporativos emitidos por el Fondo para financiar un proyecto específico (el "Proyecto").
Plazo de inversión entre 28 y 36 meses, de acuerdo con el cronograma del Proyecto¹
2 emisiones
- Rendimiento fijo:
  - Cupón de 9% anual pagadero trimestralmente
  - Capital se devuelve al finalizar el Proyecto.
  - Inversión mínima de US$ 20,000.
- Rendimiento variable:
  - Rendimiento anual esperado no menor de 9%¹ ni mayor de 16%³
  - Capital y rendimiento se pagan al finalizar el Proyecto.
  - Inversión mínima de US$ 50,000.

Acerca de Illusione

Illusione es un desarrollador líder en el segmento boutique del mercado inmobiliario de Lima Top, consolidado como el número uno en ventas de su segmento en 2024.
Su enfoque se centra en proyectos residenciales de diseño arquitectónico distintivo, alta calidad constructiva y ubicaciones premium.

Cifras al cierre 2024

12 años de experiencia
+20 proyectos ejecutados
S/ 179 MM en ventas acumuladas
$44 MM capital invertido

El Proyecto

Chamberí 161 es un proyecto pensado para una vida tranquila en pareja o en familia, en una de las calles más atractivas de Miraflores.
8 pisos y 24 departamentos desde 80 a 130m2, entre chalets, flats y penthouses en un edificio cuya arquitectura se inserta armoniosamente en el entorno.

Principales características

Área total	m2
Precio promedio por m2	691.715
Capital requerido	1'820,569
Participación del fondo	hasta 66.7%
Participación de Illusione	desde 33.3%
Inicio de obra	3'212,707
Entrega estimada	3'212,707

Rendimiento (TIR) esperado del Proyecto: XX.X%

(1) Precancelable en caso el Proyecto finalice antes del cronograma previsto.

(2) Rendimiento mínimo anual al Inversionista.

(3) Asume un rendimiento variable equivalente al 50% del exceso de rentabilidad del Proyecto sobre el rendimiento mínimo anual.

(4) La supervisión de la Superintendencia del Mercado de Valores no implica que ésta recomiende o garantice la inversión efectuada enun Fondo de Inversión.

Acerca de los Fondos Alta

Son fondos inmobiliarios estructurados para desarrolladores líderes, con el objetivo de financiar sus necesidades de capital en proyectos específicos. Ofrecen al inversionista una rentabilidad atractiva a plazo fijo, a través de la emisión de bonos.

Mauricio González

Presidente Ejecutivo MGi

Nuestro Propósito

Crecer haciendo crecer.

Ofrecemos a personas productos de inversión atractivos que financian el crecimiento de las empresas.
Crecer haciendo crecer.

Crecer haciendo crecer.

www.mgi.pe

Nuestras Cifras

+ 450

inversionistas.

+ 500

empresas financiadas.

años en el mercado.